Недвижимость в Австралии 6

Американская консалтинговая компания Demographia опубликовала результаты ежегодного опроса по доступности недвижимости (International Housing Affordability Survey), который проводился в США, Канаде, Великобритании, Ирландии, Австралии и Новой Зеландии. В целом в этих странах было проанализировано состояние (на конец 2006 года) и тенденции 159 рынков недвижимости.

Соотношение стоимости средней недвижимости к средней годовой зарплате:
- Австралия = 6.6
- Новая Зеландия = 6.0
- Ирландия = 5.7
- Великобритания = 5.5
- США = 3.7
- Канада = 3.2

Этот показатель (median multiple) простыми словами можно выразить как:
- менее 3.0 = жилье легко доступно
- от 3.1 до 4.0 = средняя доступность жилья
- от 4.1 до 5.0 = жилье недоступно
- свыше 5.1 = высокая недоступность жилья

Одной из основных причин недоступности жилья во всех странах названо недостаточное выделение земли для строительства недвижимости.

Другими факторами, влияющими на стоимость недвижимости в Австралии, эксперты считают:
- постоянный рост экономики, самый высокий и стабильный за последние 10 лет
- налоговые законы, которые толкают инвесторов на извлечение быстрой прибыли на спекуляции, а не долгосрочные инвестиции
- одна из самых больших программ миграции в мире
- отсутствие крупных игроков на рынке аренды жилья
- высокая концентрация населения в нескольких больших городах
- низкий процент субсидированного государством жилья

Полный отчет доступен на сайте компании Demographia.

За фотографии спасибо jayejaye